В 2004 году АКБ «Форум» вышел на качественно новый уровень долгосрочного кредитования физических лиц, начав новую программу кредитования молодых семей и одиноких молодых граждан на строительство и приобретение недвижимости. Программа позволяет выдавать кредиты сроком до 20 лет и частично компенсировать процентную ставку.
Заемщиком может быть:
- молодая семья, состоящая из супругов в возрасте не старше 35 лет;
- неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно имеет несовершеннолетних детей (ребенка);
- одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.
Для получения права на частичную компенсацию необходимо подать в региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству:
- заявление о предоставлении частичной компенсации;
- справку о составе семьи;
- копию свидетельства о браке, паспортных данных;
- копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
- копию справки о присвоении идентификационного номера;
- другие документы по требованию регионального управления Фонда.
Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству — это государственное специализированное финансовое учреждение, подчиненное Кабинету министров Украины и созданное с целью содействия проведению государственной жилищной политики.
Региональные управления Фонда рассматривают поданные документы. Если документы предоставлены в полном объеме и отвечают требованиям действующего законодательства, а также если определен и согласован объект кредитования, то региональное управление Фонда выдает справку о получении права на частичную компенсацию.
Частичная компенсация осуществляется Фондом в пределах средств, предусмотренных для этой цели в государственном бюджете, и определяется в размере учетной ставки Национального банка Украины, действующей в день заключения кредитного соглашения.
На основании решения о предоставлении частичной компенсации заключается соглашение о предоставлении частичной компенсации, которым определяется ее размер, а также отмечается условие, что предоставление частичной компенсации прекращается в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению.
Максимальный размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья, на который может быть предоставлена частичная компенсация, определяется путем умножения площади на расчетную стоимость. Максимальный размер кредита на приобретение жилья, на который может быть предоставлена частичная компенсация, определяется в размере экспертной оценки, но не больше чем произведение нормативной площади и расчетной стоимости.
Размер частичной компенсации пересматривается в случае изменения размера учетной ставки Национального банка с учетом выполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению и средств, предусмотренных на частичную компенсацию в государственном бюджете на соответствующий год.
Нормативная площадь жилья — это площадь, которая рассчитывается исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью, но не больше фактической площади, на которую предоставляется кредит.
Расчетная стоимость — стоимость 1 кв. метра жилья, которая сложилась в регионе, соответственно данным Госстроительства, на день заключения кредитного соглашения и не превышает фактической стоимости 1 кв. метра.
Региональное отделение Государственного фонда содействия молодежному строительству в г. Киеве и Киевской области